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从基准地价的特点来看,一般而言,基准地价是城市建成区的( )。 - 金湖资产评估师《资产评估实务

多选题

从基准地价的特点来看,一般而言,基准地价是城市建成区的( )。

A、单位地价 

B、平均价格 

C、交易价格 

D、区域性价格 

E、宗地价格 


答案:ABD
解析:基准地价一般具有下列特点: (1)基准地价是区域性价格。选项D是答案。 (2)基准地价是平均价格,反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格,不能把基准地价等同于宗地地价。选项B是答案,选项E不是答案。 (3)基准地价一般都要覆盖整个城市建成区。 (4)基准地价一般是单位土地面积的地价,也有个别城市如北京市采用楼面地价,选项A是答案。 (5)基准地价不是交易价格,基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格,是评估出的特定时点的价格,具有一定的现时性,选项C不是答案。
考点:基准地价
金湖资产评估师《资产评估实务
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