多选题

从基准地价的特点来看，一般而言，基准地价是城市建成区的（　）。

A、单位地价 

B、平均价格 

C、交易价格 

D、区域性价格 

E、宗地价格 

---

答案：ABD
解析：基准地价一般具有下列特点： （1）基准地价是区域性价格。选项D是答案。 （2）基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价。选项B是答案，选项E不是答案。 （3）基准地价一般都要覆盖整个城市建成区。 （4）基准地价一般是单位土地面积的地价，也有个别城市如北京市采用楼面地价，选项A是答案。 （5）基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现时性，选项C不是答案。
考点：基准地价
金湖资产评估师《资产评估实务

---

2021年金湖资产评估师备考正式开始，金湖资产评估师并没有想象中那么简单。金湖会计网为大家准备了每天一题测试题，赶快练习起来吧！


http://jinhu.cpa.js.cn/kaoshi/3219.html